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                          踐行初心使命,北京市因地制宜推進農村危房改造和抗震節能農宅建設工作

                          信息來源:發布時間:2019年08月12日 浏覽次數:

                            

                            最近,家住懷柔區懷北鎮鄧各莊村的村民田兆祥搬進了新家,看著寬敞明亮的房子裏,田老漢格外開心,逢人就說:“還是黨和政府的政策好啊,我家的房子變新變漂亮了,也變安全了,現在住著舒服,再也不擔心了”。是啊,看著這整饬一新的房子,誰又能想到兩個月前還是一座危房呢?

                            田老漢的房屋爲北京市農村地區典型的磚木混和承重房屋,建于上世紀80年代,建築面積約60平米,由于缺乏正規的設計與施工監管,該農房基本無抗震設防措施。經鑒定,房屋危險性評定等級爲C級,屬于局部危房。

                            評定爲C級的房屋可以拆除重建,也可以加固改造。在與田老漢一家商量采用什麽樣的改造方式時,“不需求我出錢吧?”這是老漢最關心的一件事,在得到肯定的答複後,老漢脫口而出:“當然蓋新房子好啊!”但是,當得知政府補貼的資金只夠蓋45平米的新房,比原來的面積小不少時,老漢猶豫了:“還有其他辦法嗎?”“當然有。”北京建工研讨院的項目負責人劉航博士把他們研發的“砌體房屋預應力抗震加固技術”的特點和優勢對老漢做了詳細介紹,“采用我們的加固方法,您老的房子面積不會因爲加固而變小。”“施工沒啥濕作業,環境幹淨,周期短,只要20天,您老兩口就在偏房臨時住一下,不用另外找房住”。聽著劉博士的介紹,老漢心動了。

                            最終,在綜合考慮改造方案的經濟性、工期以及對農戶生计的影響等因素的前提下,確定采用“砌體房屋預應力抗震加固技術”對該房屋進行加固改造。主要加固措施包括:(1)兩側山牆和後縱牆采用預應力加固法加固;(2)房屋四角、縱橫牆交接處以及前窗間柱采用豎向鋼筋網砂漿帶加固;(3)山牆和後縱牆頂采用水平鋼筋網砂漿帶加固,前臉設置鋼拉杆加固;(4)木屋架設置了兩道鋼剪刀撐加固,開裂的木柁采用鋼箍加固等。

                            該方案通過沿被加固牆體的兩側每隔一定間距布置高強度鋼絞線,並施加豎向預應力,田老漢家的房子猶如被加上了“緊箍”,抗震安全性大幅度提高。與傳統加固方案相比,由于預應力筋可以內嵌于牆體中,因此不需增加牆體厚度,房間的使用面積不會減少。同時,該項技術較傳統技術可以大量節省加固材料,降低工程造價30—40%,施工過程較少濕作業,低噪音,綠色環保,經濟和社會效益明顯。值得一提的是,田老漢家經此次改造,在有限的經費預算內,除了提高房屋的安全性外,還實現了房屋內部的整體翻新。

                            據了解,去年,爲貫徹落實黨中央、國務院和我市關于“打贏脫貧攻堅戰”的總體部署,實現“住房安全有保障”目標,結合我市農宅實際情況,多措並舉,推出了一系列惠民政策。一是爲做好北京市4類重點對象和低收入群衆的危房改造,制定印發了《北京市農村4類重點對象和低收入群衆危房改造工作方案(2018-2020年)》,給予符合要求的危房改造農戶市區兩級補助6.8萬元;同時爲推進抗震節能農宅建設工作,制定印發了《北京市抗震節能農宅建設工作方案(2018-2020年)》,給予符合要求的抗震節能農宅新建翻建和抗震節能綜合改造農戶市級獎勵2萬元。二是爲指導危房加固維修和抗震節能加固工作,制定印發了《北京市農村危房加固維修技術指南(試行)》。三是爲便于各區、鄉鎮及村等各級幹部和廣大群衆掌握危房改造,還制定了面向各級幹部的農村危房改造政策《口袋書》和面向農民群衆的《明白卡》。

                            此外,市住房城鄉建設委面向社會征集了首批共144人的農村危房改造技術指導專家團隊,成立了農村危房改造技術指導專家委員會,將已征集到的9套農宅建設方案交由專家進行論證,篩選出了5套符合我市危房改造實情的方案,並印發《北京市農村危房改造維修加固技術方案目錄》供百姓參考選擇,田老漢家中使用的“砌體房屋預應力抗震加固技術”就屬于其中之一。

                            下一步,市區兩級住建部門將以開展“不忘初心、牢記使命”主題教育活動爲契機,大力推廣造價低、工期短、安全可靠的農村危房加固維修技術,引導農戶因地制宜選擇合適的加固方式推進危房改造和抗震節能農宅建設工作,不斷消除安全隱患,不斷提高房屋質量,讓老百姓住得舒心的同時,更住得安心。

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