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                          文化交流中心(朝陽區望京B15文化娛樂項目)項目

                          信息來源:科技促進中心發布時間:2019年05月09日 浏覽次數:

                          1 工程概况

                          文化交流中心(朝阳区望京B15文化娱乐项目)位于北京市朝阳区望京地区,西南邻广顺南大街,西北邻阜安西路,东北邻望京中一街,东南邻望京东街。项目为办公类公共建筑,地下4层,地上7层。建筑用地面积为22087平方米,申报的总建筑面积为15.03万平方米。其中地上建筑面积9.20万平方米,地下面积5.83万平方米(含人防使用面积为1.18万平方米),建筑结构为钢筋混凝土结构。项目总投资(带土地成本)约为14亿元,开发与建设周期约3年。2019年4月获得綠色建築二星级运行标识。

                          建築主要功能房間靠近道路主幹道,爲了解決交通噪聲問題,在材料選型時提高了幕牆隔聲性能。建築用地集約,爲不影響地面開放空間,自行車停車位和機動車停車位全部位于地下,並在一層采用了局部挑空的設計,讓建築與場地充分融合。同時,爲減少熱島效應,場地采取了遮蔭措施,並在建築屋頂設置了隔熱反射塗層。同時,考慮到設備用房面積有限,冷源、熱源采用一套溴化锂系統供應,生计熱水由太陽能光熱輔助電加熱系統解決。爲了解決沖測用水、綠化灌溉、道路沖洗和車庫沖洗用水,地下空間設計雨水回用機房和中水回用系統。

                          图1 项目实景图

                          图2 项目现状实景图

                          2 綠色建築主要技术措施

                          2.1 节地与室外环境

                          項目所在場地附近無文物古迹、自然水系、溫地、基本農田、森林,無生態功能保護區。場地內無洪澇、滑坡、泥石流等自然災害的威脅,無危險化學品、易燃易爆危險源的威脅,無電磁輻射、含氡土壤等危害。根據《環境影響評價報告》情況,項目選址滿足建設控制要求。

                          項目建築朝向爲南北40°左右,與北京當地主導朝向相符,有利于自然通風。通過室外風環境模擬計算分析,各季節主導風向條件下,項目周邊人行區域流場分布均勻,無渦流、滯風現象,不至影響建築周邊的空氣環境質量。建築周圍人行區1.5m高處風速不超過5m/s。

                          图3 夏季室外风模拟情况

                          場地內環境噪聲符合《聲環境質量標准》中1類和4類聲環境功能區標准。

                          图4 项目室外噪声检测

                          項目采用北京市當地本土植被,綠地面積約442平方米(不包括代征市政綠地),鄉土植物種類數與總植物種類數比值不低于80%,場地有遮蔭的硬質地面占硬質地面的比例爲41.5%。屋面噴塗高反屋面材料,太陽輻射吸收率爲0.14,占屋面面積82.9%。

                          图5 高反射屋面现状图

                          項目地理位置優越,交通便利,與建築主入口500米的範圍內與建築主入口500米的範圍內有2個公交站(望花路東裏(364米)和廣州南大街北口(199米)),1個地鐵站(14號線東段-阜通站)。

                          图6 项目交通图

                          2.2 节能与能源利用

                          项目冷热源采用一套溴化锂系统,包含3套直燃式溴化锂机组,该机组在夏季制冷,冬季供热。制冷工况性能系数为1.28,供热工况性能系数为0.93,高于《公共建筑节能设计标准》DB11/ 687中规定值。

                          智能控制實現了項目能源的優化利用,采用變頻調速垂直電梯,電梯群控節能控制措施。智能燈光控制系統安裝在公共區域。地下車庫普通照明采用定時和分區控制。地上公共區域大堂區域設置時間控制,辦公公共區域(電梯廳和走廊、衛生間等)設置時間控制。機房照明采用翹拌板式開關就地控制。智能化設計考慮能源監測系統,對大樓內電量、耗水量、耗氣量、供熱和制冷量進行用量的計算和測量,實行自動、集中、定時遠傳存儲,實時精確地顯示用戶實際用量,自動完成計量、存儲、統計、分析、制表、入檔,爲計量收費、節能降耗、能耗考核、實時監控提供依據。

                          图7 节能综合治理系统

                          本項目采用新風熱回收技術。組合式空氣處理機組內安裝熱回收轉輪,高效回收排風中的顯熱和潛熱,全熱回收效率大于60%。熱回收轉輪技術可以防止新排風之間交叉汙染,提高室內空氣品質(IAQ),降低新風負荷。在運行費用上,全熱回收空調機組的風機耗電量增加並不明顯,項目運轉約4.8年可收回增量成本。

                          图8 热回收机组监控图

                          大堂采用可加大新風量的一次回風全空氣系統。全空氣系統夏季供冷,冬季供熱。過渡季節全空氣系統可以加大新風,新風可調比可以達到70%。

                          屋面安裝太陽能光熱系統輔助電加熱集中供應生计熱水,集熱器和水箱均安裝于樓頂,設置太陽能熱水10噸/天,可再生能源産生的生计熱水量占建築生计熱水消耗量的51.1%。

                          图9  屋顶太阳能集热器

                          根据项目运行情况,建筑总能耗仅包含空调采暖和照明能耗,不含其他能耗。设计模型与参照模型北京市《公共建筑节能设计标准》 DB11-687-2009相比总体节能60.9%。

                          主要节能量体现为:1)优良的围护结构参数,包括外墙、幕墙、屋面的低传热系数;2) 1级能效的直燃式溴化锂机组、高效率水泵和变频冷却塔; 3)高效冷却水和冷冻水泵;4)过渡季节增大新风运行;5)冷却塔免费制冷;6)新风热回收;7)空调箱风机变频;8)高效节能照明系统,满足《建筑照明设计标准》GB50034-2013中的目标值。

                          2.3 节水与水资源利用

                          項目選用密閉性能好的閥門、設備,使用耐腐蝕、耐久性能好的管材、管件,在管道施工過程中注意給金屬管材塗防鏽漆等防腐塗料防治管網漏損。

                          洁具选型参考《水嘴用水效率限定值及用水效率等级》GB 25501、《坐便器用水效率限定值及用水效率等级》GB 25502,《小便器用水效率限定值及用水效率等级》GB 28377、《淋浴器用水效率限定值及用水效率等级》GB 28378、《便器冲洗阀用水效率限定值及用水效率等级》GB 28379,所有洁具选型用水效率等级达到1级和2级,节水量超过8%。

                          图10 节水用具现场照片

                          图11 中水系统在线监测(左)中水处理机房(右)、绿地高效喷灌喷头

                          項目整塊場地考慮灌溉、沖洗道路和車庫沖洗的日用水需求,預留3天用量非傳統水爲雨水回用,設置了雨水收集和回用設施。本工程東、西區統一考慮中水回用、處理。西區只收集洗浴廢水作爲中水原水,並加壓送至東區中水機房,經東區中水機房處理後加壓回送至西區。根據中水平衡計算,西區(本項目)中水供2層及以上爲高區衛生間沖廁,與地下室的車庫沖洗用水,並作爲雨水回用系統的補充水源用于中央綠地,西區庭院綠地澆灑,室外場地沖洗,本建築非傳統水源利用率爲42.1%。綠化灌溉采用節水灌溉方式,綠化區域均采用了噴灌的高效灌溉設施。

                          2.4 节材和材料资源利用

                          项目建筑设计采用钢筋混凝土结构,建筑形体规则造型要素简约,无大量装饰性构件,纯装饰性构件造价仅占工程总造价比例0.39%,大幅减少材料的浪费。采用钢筋的技术指标符合《混凝土结构设计规范》GB50010要求,其纵向受力钢筋主要采用HRB400级的钢筋,能够满足HRB400级(或以上)钢筋作为主筋占建筑主筋总量为98.8% 。

                          總體建築重量爲25820.1噸;其中可再循環材料使用包括鋼材、鋁合金型材、玻璃幕牆等,總可再循環材料重量爲248644.8噸,因此可再利用材料和可再循環材料比爲10.38%。

                          图12 可再利用材料和可再循环材料统计表

                            

                          图13 本地及可回收材料统计表

                          图14 施工废弃物治理表格

                          2.5 室内环境质量

                          建筑采用幕墙玻璃,设有固定外遮阳,同时办公室、会议室等内采用室内窗帘遮挡防止眩光,主要功能空间设置合理,通过DIVA for Rhino采光模拟计算优化室内空间布局,通过采光模拟软件验证主要功能房间采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB50033要求的面积比例为84.8%。

                          图15 采光模拟结果

                          图16 采光改善措施

                          建築室內通風通過CFD模擬計算分析,開啓扇數量大,且位置設置合理,主要功能空間可以滿足2次/h的要求。

                          图17 室内自然通风模拟图

                          图18 建筑玻璃幕墙开启扇设置

                          項目空調系統:包括新風機組、空調機組及熱回收機組,末端風機盤管(FCU)僅包含電梯廳內設備的控制,在機組回風口附近設置CO2傳感器,用于聯動新風閥和送風機;在帶加濕功能的機組上安裝濕度傳感器,聯動加濕裝置;地上二至七層風管最不利末端設置風道壓力傳感器,用于調節相應樓層VAV(用于送新風)前端新風機風量;每台VAV室內機(用于送新風)安裝一台帶顯示的CO2傳感器,用以控制VAV室內機新風量。對室內空氣的監測布點,主要布置在人員密集的場所,如開敞式辦公區、會議室、教室、健身房等。監測點在空間平面布局上,按照辦公室分割均勻布置。監測項目包括:PM2.5、溫度、濕度、二氧化碳、甲醛、TVOC、噪音、臭氧、氣壓。

                          图19 室内空气质量监控

                          項目地下車庫區域設置二氧化氮和一氧化碳控制傳感器,與送排風機聯動,受控送排風機(除消防兼用外)的風閥執行器由智能化提供。

                          图20 车库一氧化碳监测器

                          2.6 运营治理

                          项目物业治理通过ISO 14001环境治理体系认证。项目实施完善的节能、节水等资源节约与绿化、环保等相关的治理制度。分类收集和处理废弃物,且收集和处理过程中无二次污染。项目定位为具有国际先进水平的5A级甲级商务出租型办公楼,采用自控楼宇控制系统,其建筑智能化设计主要依据为《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006;《智能建筑工程施工规范》GB50606-2010;建筑工程材料和设备系统的运行数据完备。物业部门采用节能综合治理系统,对建筑能耗和用能部门实施科学的监管。

                          图21 建筑智能化治理

                          3 小结

                          依据《北京市民用建筑能耗指标》(DB11/T1413-2017)中办公建筑单位建筑面积能耗指标现行值要求,采暖、空调、照明和其他用能设备综合能耗为20.1kgce/㎡·a,结合项目实际建筑面积150269.20平方米,计算得出项目全年能耗现行限值为3020410.92 kgce。本项目2017年1月至2017年12月实际运行总电量为11758800 kwh,全年用电折算标煤为1445156.52 kgce。2017年1月至2017年12月实际运行燃气量为217196.9m³,全年燃气折算标煤为1547007.878 kgce。因此,折算后本项目全年能耗实际值为2992164 kgce,与现行值相比年标煤节省量为28246.92 kgce,再折算为用电量为229836.62 kwh。按照项目电费缴费通知单平段电价为0.8775元/kwh,全年可节约电费为20.2万元。

                          项目从前期方案阶段便有意识地通过綠色建築的技术优化,充分考虑了建筑节能、节水设计,采用高反屋面、高性能冷热源、高性能电气设备、高效灯具,节水器具和太阳能热水系统等技术,通过模拟分析技术的运用,并且积极运用合理设计设置建筑布局空间,有效地改善了建筑的光环境、风环境、热环境、声环境。通过项目的经验和成果的扩散和宣传,向社会展示出了企业单位对绿色理念的贯彻。

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